El Consell General (Parlament) d’Andorra ha aprovat el projecte de llei que suspèn de manera transitòria la inversió estrangera en immobles. Aquesta moratòria sorgeix com una mesura puntual per afrontar el problema que té el país de manca d’habitatges de lloguer a preu assequible, i com el pas previ necessari durant aquesta tardor per establir un tribut sobre la inversió estrangera en immobles.
La proposta ha aconseguit el suport de 23 dels 28 parlamentaris (només els 3 d’Andorra Endavant hi han votat en contra), si bé durant la sessió s’han posat de manifest algunes diferències i retrets entre majoria i oposició.
La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol ha defensat que la Llei d’inversió estrangera aprovada el 2008 va contribuir a «construir una Andorra més diversificada i sostenible».
De la mateixa manera, ha recordat que la modificació que es va fer del text el 2012 va suposar «un canvi de paradigma econòmic» que va contribuir a generar riquesa i millorar molts aspectes, ha dit literalment, en un context de crisi.
Tot i això, ha admès que un dels efectes «no desitjats» ha estat l’especulació immobiliària que ara està condicionant el mercat de l’habitatge, ha dit.
Per aquest motiu, volen un canvi legislatiu global i crear un tribut que gravi la inversió estrangera en immobles.
Durant la transició normativa fins a la creació del tribut i per evitar «l’efecte crida», el govern andorrà ha optat per una moratòria que serà, segons les paraules de Marsol, temporal i molt limitada en el temps.
A la sessió del Consell General, els parlamentaris d’Andorra Endavant i Liberals han mostrat el seu escepticisme davant la mesura i han advertit dels perills de ficar tota la inversió estrangera al mateix sac.
D’altra banda, Concòrdia i el grup socialdemòcrata han reclamat que la moratòria estigui vigent no només fins a la creació del tribut, sinó fins que s’aprovi la modificació global de la Llei d’inversió estrangera.
Crítiques per part del sector immobiliari
La sessió de Consell General s’ha produït només unes hores més tard de la roda de premsa del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) durant la qual han manifestat la seva “sorpresa i malestar” per la mesura.
El president d’AGIA, Gerard Casellas, ha assegurat que la mesura tindrà «molta afectació» al sector i, més enllà de la moratòria, s’ha mostrat més preocupat pel posterior canvi de la llei.
Des del seu punt de vista, la situació genera «inseguretat jurídica» que pot desincentivar la inversió i, en conseqüència, considera que els pot fer perdre clients.
Des d’AGIA també s’ha posat en dubte que els inversors estrangers tinguin un ànim especulatiu i creuen que “la política intervencionista” sobre el lloguer desincentiva els possibles compradors.
Casellas , a més, considera que el govern andorrà s’ha equivocat «intervenint» el mercat immobiliari amb mesures que, segons la seva opinió, no han tingut efecte, i ha advocat pel lliure mercat perquè els preus s’autoregulin, segons ell.
TEXTO PROPIETAT de;https://www.idealista.com/ca/news/immobiliari/2023/09/08/144058-el-parlament-dandorra-aprova-la-moratoria-a-la-inversio-estrangera-en-habitatges
