Els nous projectes immobiliaris posaran al mercat uns 200 pisos

Majoral és cautelós a l’hora de valorar l’impacte que tindran les promocions en construcció en el preu dels habitatges de lloguer

Els projectes immobiliaris ja en construcció o a punt de ser aprovats al comú permetran posar al mercat uns 200 pisos nous. Segons explica al Diari el cònsol major lauredià, Josep Majoral, actualment hi ha dues promocions en construcció –l’una a l’avinguda Rocafort, entre el parc infantil del Prat Gran i el Valira, l’altra a l’encreuament entre l’avinguda Verge de Canòlich i el carrer Baixador del Molí– i la corporació n’està tramitant quatre més en altres punts de la parròquia.

Tot i que aquests sis projectes augmentaran “significativament” l’oferta d’habitatge, Majoral es mostra cautelós a l’hora de valorar l’impacte que tindran en el mercat de lloguer. “No sé com repercutiran en els preus. No disposo de prou elements per determinar-ho”, admet el màxim representant del comú.

COMPRAVENDA, NO LLOGUER
El conseller de la minoria Cerni Cairat, per la seva banda, assenyala que les últimes sol·licituds de llicència de construcció que han entrat al comú són per a “habitatges d’alt valor destinats a la compravenda” i alerta que “en cap cas augmentaran els habitatges de lloguer a preu assequible” a curt i mitjà termini si el comú no intervé en el mercat.

Bona part d’aquests 200 pisos nous que es posaran al mercat en els propers anys corresponen a un edifici, el que s’està construint a l’avinguda Rocafort. Segons la informació a què ha tingut accés el Diari, l’edifici tindrà sis plantes, amb 46 pisos d’entre una i tres habitacions i 50 i 165 metres quadrats. En aquest cas, tots els pisos es destinaran al lloguer. A més, a part dels habitatges, hi haurà un centre comercial a la planta baixa de l’edifici, que també disposarà de dos soterranis d’aparcament.

Una de les característiques de l’edifici, segons fonts de l’empresa constructora, és l’eficiència energètica. “El sistema de producció d’aigua calenta sanitària i climatització dels habitatges es farà mitjançant aerotèrmia: el principi fonamental de l’aerotèrmia consisteix a utilitzar l’aire de l’exterior com a font gratuïta de climatització. En termes generals, es pot arribar a escalfar un habitatge en condicions normals, no extremes, mitjançant el 20% del subministrament elèctric i el 80% restant mitjançant l’aire exterior. La calefacció de l’habitatge es farà mitjançant radiadors d’aigua que emetran a baixa temperatura”, expliquen. A més, assenyalen, “cada habitatge comptarà amb un sistema de renovació d’aire que pretractarà l’aire de ventilació mitjançant un recuperador de manera que es garantirà un ambient interior sa i salubre sense la necessitat d’obrir i fer entrar aire directament a temperatura exterior”.

Els pisos també estaran equipats de leds de baix consum i els aparells extractors de les cuines permetran reaprofitar l’aire calent aspirat.

TEXTO PROPIEDAD: https://www.diariandorra.ad/noticies/parroquies/2022/02/07/els_nous_projectes_immobiliaris_posaran_200_pisos_mercat_194888_1126.html